开眼了！

最近，房产大 V" 有事问彭叔 " 曝出了一件咄咄怪事，让人大开眼界。

据称，他接到西安粉丝投稿，西安奥体全运村的部分业主，制定了一个三年哄抬房价上涨计划。每个想要卖房的业主，挂牌价格必须村委会审核通。

那些想低价卖房的业主，不仅不予审核通过，还会被村委会约谈。如果业主无视村委会的约谈，强行低价卖房，将会被列入 " 不友好家庭 "。

近两年来，业主降价便宜卖房，结果遭同小区业主阻挠的事情，我见过不少。比如，广州某业主打折卖房遭到其他业主上门围堵，郑州某业主低价卖房遭到邻居阻拦，等等。

西安这事如果属实的话，比起之间的类似事件，无疑加码升级了。因为，这不仅是个别业主出面阻拦，而且利用了村委会这块招牌，把阻止业主低价卖房，搞成了一套精密的制度。

诸如审核，约谈、冷静期，" 不友好家庭 " 的评选，等等制度，可谓环环相扣。好家伙，这哪是什么村委会，比许多政府部门都还牛气哄哄啊！

" 有事问彭叔 " 称，类似现象在西安不少见，其他社区也都有类似的团体。然而，谁给了这些团体限制业主卖房，哄抬房价的权力？这种乱象的背后，到底有哪些推手？

有些网友对此现象不以为然，调侃说，区区村委会就想把小区房价抬起来，这不是做梦吗？对此观点，我却不尽赞同。

比如，在一些回迁房小区，虽然村子变成了城市小区，但是小区业主原属于农村熟人社会的圈子，倘若不顾其他业主和村委会的要求，低价卖房，很容易遭到排斥，蒙受巨大的社会压力。

更不用说，村委会手中权力虽小，但要收拾作为业主的村民，办法还是不少，威慑力不容低估。

此前，一些新闻报道就提到，有的地方村委会，为了对付不听话，或无视村规民约的村民，采取了各种制裁措施，比如取消村民参与土地分红的权利，进行打击报复等等。

此外，许多回迁房的物业，往往由村委会掌控，明里暗里给业主找点麻烦事，还不是易如反掌？

而对于那些卖房者而言，如果获悉卖房业主低价敌视，会遭到其他业主和村委会的敌视，他恐怕也要掂量掂量，毕竟，自己要在小区长期居住，没有和睦的邻里关系，显然也会住得很别扭。

所以，无论村委会还是居委会，如果这些基层组织和哄抬房价的业主沆瀣一气，能量绝不容小觑。而且，由于这种事情打了法律的擦边球，那些低价卖房的业主要想反击，恐怕困难重重。

正常的市场经济下，房产价格当然是由市场决定的，不是少数人想抬价就抬。不过，我们的房地产市场，显然不是完全如此，许多时候，各种人为影响的干扰，各种力量的合流，造成了房价的扭曲。

比如，很多年以前，我曾见过某地一住建局（那时还叫建设局）的负责人，那时房价比较低迷，当地采取了一系列措施进行 " 救市 "。

我当时问他：你们内部觉得本地合理的房价，应该在什么水平。他给我报出了一个目标数字。

结果，几年之后，这个目标数字果真变成了现实！