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2023-11-06
金九银十是什么意思(楼市为什么会存在金九银十?)
(一)金九银十的概念
金九银十本义是一个时间的概念,因为在一年中九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获、硕果累累的季节,赚了不少钱。按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情、收入带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。
(二)为什么楼市在金九银十期间火热
1 金九银十临近“十一”假期,开发商会利用假期推案、开盘。其次,9至10月进入第四季度,开发商面临年底工程款项、全年销售指标等各方面的压力,会在此段时间加推房源,促进销售。
2 这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买力,所以这两个月的消费额会百思特网明显高于其他月份。
3 从气候上来说,秋天天气凉爽、不冷不热,适合出去看房,渐渐形成了人们的购房习惯。
(三)如何做好“金九银十”的楼市选择
1 对住宅房价预判:短期平稳,长线看涨
在目前市场环境中,上涨的概率远高于不涨概率,有居住需求客户尽早下手,改善型和豪宅需求客户可以择机下手。
2 住宅选房攻略全方位综合考量,看中果断下手
买房首先要认清自己的需求,每个人工作区域、生活圈子、家庭人口结构、家庭人口年龄、个人生活爱好都是选择项目一些前置条件。
(四)“只住不炒”概念明显见效,楼市告别“金九银十”
近年来,个人购房贷款余额新增额连续回落,种种迹象表明,投机需求得到有效抑制。让房地产回归“居住属性”,考虑到持续的金融秩序整顿以及三季度对违规资金的打击百思特网,预计全国居民购房杠杆将进一步下降,全国房价涨幅还将继续下行。
房地产及相关行业在整体经济中占有相当一部分比重,为了百思特网确保国民经济平稳运行,保持房地产市场稳定,逐步化解产能过剩和杠杆的双重压力才是明智之举。
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